01 . QUAND NOUS SOLLICITER
Une valeur fiable pour une décision qui compte
Un patrimoine se partage, se transmet, se finance ou se défend. Dans ces moments, un chiffre ne suffit pas : il faut une valeur démontrée, portée par une analyse impartiale.
01
Séparation & succession
Déterminer une valeur objective dans le cadre d’une succession, d’une donation, d’un partage, d'un divorce, d'une indivision ou d'un démembrement de propriété.
PARTICULIER - AVOCATS - NOTAIRES
03
Stratégie patrimoniale
Sécuriser une décision immobilière grâce à une analyse indépendante de la valeur du bien et de son marché.
PARTICULIERS - ENTREPRISES - INVESTISSEURS - BANQUES
02
Contentieux & précontentieux
Apprécier les conséquences d’une situation particulière sur la valeur d’un bien : nuisance, servitude, modification de l’environnement, atteinte au droit de propriété ou autre préjudice immobilier.
CONSEILS - JURIDICTIONS - ASSUREURS
04
Immobilier d'entreprise
Evaluer un actif professionnel ou analyser les enjeux économiques attachés à son occupation
ENTREPRISES - INVESTISSEURS - BAILLEURS - PRENEURS
02 . DOMAINES D'INTERVENTION
Une expertise adaptée à chaque actif
Chaque bien répond à des caractéristiques, un marché et des enjeux qui lui sont propres. Nous apportons une analyse indépendante et argumentée pour sécuriser vos décisions.
Logement
Maisons, appartements ou immeubles de rapport : chaque bien est analysé dans son environnement, ses caractéristiques techniques et son marché.
Immobilier d'entreprise
Bureaux, locaux commerciaux, locaux d'activité, entrepôts ou bâtiments industriels : l'évaluation tient compte des spécificités de chaque marché et des enjeux économiques liés à l'occupation du bien.
Tourisme
Hôtels, résidences de tourisme, campings : des actifs spécifiques qui nécessitent une analyse tenant compte de l'immobilier, de son exploitation et de son positionnement.
Foncier
Terrains à bâtir, foncier agricole, vignes, terrains non bâtis : l'évaluation foncière repose sur l'analyse de la situation du terrain, de son environnement et des règles d'urbanisme.
Actifs spécifiques
Biens atypiques, propriétés de prestige, ensembles immobiliers ou actifs complexes : une approche sur mesure pour des biens qui ne peuvent être appréhendés par une méthode standardisée.
03 . ESTIMATION OU EXPERTISE ?
Plus qu'un prix,
une démonstration
L’estimation donne une indication commerciale. L’expertise en évaluation immobilière répond à une mission précise et engage la responsabilité de l’expert.
Elle confronte les caractéristiques du bien à son environnement juridique, économique, locatif et technique, puis justifie la valeur retenue dans un rapport structuré.
ESTIMATION
Un avis de valeur
Une indication souvent orientée vers la mise en vente
EXPERTISE
Une valeur motivée
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Mission et date de valeur définies
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Analyse multidimensionnelle
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Rapport opposable et argumenté
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Méthodes explicitées et croisées
