Cabinet d'Experts
Notre Cabinet est à taille humaine avec des experts formés aux spécificités locales.
L'évaluation immobilière doit se confronter aux problématiques liées notamment à la localisation du bien.
Ainsi un expert immobilier, habitué aux évaluations dans la capitale ou dans les métropoles françaises, n'est pas amené à rencontrer les mêmes problématiques qu'un expert en zone rurale.
Nos experts sont multi-tâches dans l'appréhension des divers biens immobiliers et secteurs.
La Présidente
Diplômée en Droit, elle se spécialise en évaluation immobilière, foncières et commerciales par un Master en Estimation des biens fonciers et un DU Expert de Justice.
Après plusieurs années dans un cabinet national, elle est retenue pour être inscrite sur la liste des experts près la Cour d'Appel de Montpellier.
Membre CEJICAM
Elle ouvre ensuite la société VIDAL VALUATION.
Les raisons de faire appel à un Expert Immobilier
Tout d’abord, l’expert doit être indépendant vis-à-vis du bien ou des droits expertisés, que de son client ou donneur d’ordre. L’Expert est habitué à faire preuve de neutralité dans ses avis tout en justifiant et détaillant ses analyses.
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Dans le cadre d’une transaction
L’expert peut vérifier les éléments intrinsèques (état du bien immobilier, ses prestations et caractéristiques) et les éléments extrinsèques (localisation, urbanisme, autorisation etc…) avant la transaction.
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En cas de divorce
En cas de désaccord entre les parties, il est vivement conseillé de faire appel à un expert immobilier. L’expert immobilier sera compétent dans l’évaluation du patrimoine immobilier mais également dans la prise en compte d’éventuelle plus-value apportée par l’une des parties sur les biens immobiliers.
L’Expert en évaluation immobilière est totalement indépendant et génère une plus grande confiance dans les deux parties.
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La succession
Qu’il s’agisse d’une déclaration de succession, d’un partage successoral, d’une donation-partage ou encore d’un démembrement de propriété, le recours à un expert immobilier permet une objectivité totale entre les parties.
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Baux commerciaux
Les litiges locatifs sont fréquents et tout particulièrement lors d’un bail commercial (renouvellement du bail, choix de la valeur locative, loyer de renouvellement, indemnité d’éviction etc…).