Cabinet d'Experts
Notre Cabinet est à taille humaine avec des experts formés aux spécificités locales.
L'évaluation immobilière doit se confronter aux problématiques liées notamment à la localisation du bien.
Ainsi un expert immobilier, habitué aux évaluations dans la capitale ou dans les métropoles françaises, n'est pas amené à rencontrer les mêmes problématiques qu'un expert en zone rurale.
Nos experts sont multi-tâches dans l'appréhension des divers biens immobiliers et secteurs.
La Présidente
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Diplômée en Droit, elle se spécialise en évaluation immobilière, foncières et commerciales par un Master en Estimation des biens fonciers et un DU Expert de Justice.
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Après plusieurs années dans un cabinet national, elle est retenue pour être inscrite sur la liste des experts près la Cour d'Appel de Montpellier.
Membre CEJICAM
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Elle ouvre ensuite la société VIDAL VALUATION.
Les raisons de faire appel à un Expert Immobilier
Tout d’abord, l’expert doit être indépendant vis-à-vis du bien ou des droits expertisés, que de son client ou donneur d’ordre. L’Expert est habitué à faire preuve de neutralité dans ses avis tout en justifiant et détaillant ses analyses.
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Dans le cadre d’une transaction
L’expert peut vérifier les éléments intrinsèques (état du bien immobilier, ses prestations et caractéristiques) et les éléments extrinsèques (localisation, urbanisme, autorisation etc…) avant la transaction.
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En cas de divorce
En cas de désaccord entre les parties, il est vivement conseillé de faire appel à un expert immobilier. L’expert immobilier sera compétent dans l’évaluation du patrimoine immobilier mais également dans la prise en compte d’éventuelle plus-value apportée par l’une des parties sur les biens immobiliers.
L’Expert en évaluation immobilière est totalement indépendant et génère une plus grande confiance dans les deux parties.
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La succession
Qu’il s’agisse d’une déclaration de succession, d’un partage successoral, d’une donation-partage ou encore d’un démembrement de propriété, le recours à un expert immobilier permet une objectivité totale entre les parties.
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Baux commerciaux
Les litiges locatifs sont fréquents et tout particulièrement lors d’un bail commercial (renouvellement du bail, choix de la valeur locative, loyer de renouvellement, indemnité d’éviction etc…).